-「人」に勧めたくなる家づくり-　岩瀬工務店 岩瀬一級建築設計事務所

家づくりの流れ 01.ご相談・ヒヤリング

新築でもリフォームでも、お客様の想いをたくさんお聞きいたします。どんな住いをお望みなのか、どんな問題点があるのかなどをできるだけお話ください。また、この段階で大まかなご予算がお決まりでしたらお知らせいただければ、以降のプランや設計についてお客様に無理のないご提案が可能となります。

家づくりの流れ 02.敷地調査（リフォームの場合は現存建物調査）

建築する現場の下見、調査など設計・建築するにあたっての状況を把握いたします。
新築又は建て替えの場合、地盤調査をして地耐力を確認し、必要ならば地盤改良を行い、その上で１０年間の地盤保証を行います。
リフォームの場合は現在の建物状態を外観、室内とも拝見いたします。
特にリフォームの場合は、現場をしっかりと見ることにより、多くの問題点と改善方法が見つかるものです。

家づくりの流れ 03.基本プランのご提案

ヒヤリングと調査を行った上で、ご家族構成やライフスタイルに合わせ、基本となるプランを作成いたします。この段階は内容を詰めていく為の大事な段階です。安易に進めるのではなくじっくりと検討されることをお勧めいたします。
また、リフォームの場合はどこまで変更すればいいかの線引きもこの段階でほぼ明確になります。

家づくりの流れ 04.設計・仕様のご説明と決定

基本プランをじっくりと検討された後、具体的な設計と仕様についての作業に入ります。
当社からのご提案をもとに、構造やデザイン・設備等をご相談しながら決定していきます。もちろん、後で変更も可能ですのでまずはいろいろ楽しみながら具体化しましょう。合せて大まかな予算も把握できると思います。

家づくりの流れ 05.お見積もり

設計・仕様が決まりましたら、ほぼ正確なお見積もりをお出しできます。
もちろん変更は可能ですので、お気遣い無く不明な点や変更したい点などお申し付けください。

家づくりの流れ 06.ご契約

最終設計図面と見積もりを詳細まで確認いただき、ご了解いただけましたら正式に契約となります。

家づくりの流れ 07.着工

当社にて建築確認申請を役所に提出代行いたします。許認可がおりましたら工事の無事を祈る、地鎮祭を行い着工となります。

家づくりの流れ 08.地鎮祭

「地鎮祭」は工事に先立ち、土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。一般には神式で神主さんが行います。ご家族と工事業者そろって安全を祈願いたします。

家づくりの流れ 09.上棟（建ち前）

基礎工事が完了しましたら吉日に上棟（建ち前）を行います。柱、梁、桁がくみ上げられ、家の骨格が立体的に見えてきます。また、合せて上棟式が行われることが多く棟梁が取り仕切って棟木に御幣を立て工事の無事完了を祈ります。
※リフォームの場合でも規模に応じたお祓いを実施しています。

家づくりの流れ 10.施工・検査・引渡し

工事が進むにつれ、住いの全容が現れます。実際に工事を進める中で、施主様側からの変更点、現場での変更点・問題点が多かれ少なかれ必ず出てきます。
その場合は、必ず施主様との話し合いを行い、確認をとりながら進めていきます。
また、「住宅あんしん保証」として基礎配筋検査・上棟検査・防水検査を経て１０年間の瑕疵保険を付け、安心して暮らしていただける体制を整えております。